Κατασκευή

Διαδικασία Ανάληψης & Υλοποίησης Έργου Κατασκευής

Η ανάληψη ενός έργου κατασκευής αποτελεί μια ολοκληρωμένη διαδικασία πολλαπλών σταδίων, που εξασφαλίζει την επιτυχή υλοποίηση με βάση τις απαιτήσεις του πελάτη, τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και τα χρονοδιαγράμματα.

1. Οικονομικός Προϋπολογισμός

Στο πρώτο στάδιο πραγματοποιείται αναλυτική κοστολόγηση του έργου, η οποία περιλαμβάνει:

• Εκτίμηση απαιτούμενων υλικών, εργατικού κόστους και εξοπλισμού
• Προϋπολογισμό ειδικών εργασιών (ηλεκτρομηχανολογικών, θερμομόνωσης, κουφωμάτων κ.λπ.)
• Συγκριτική αξιολόγηση προσφορών προμηθευτών
  Ο στόχος είναι η δημιουργία ενός ρεαλιστικού και διαφανούς οικονομικού πλάνου, που επιτρέπει στον πελάτη να γνωρίζει το τελικό κόστος πριν την έναρξη.

2. Χρονικός Προγραμματισμός

Στη συνέχεια διαμορφώνεται το χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης, με αναλυτική κατανομή των φάσεων κατασκευής. Καθορίζονται:

• Σημεία-ορόσημα (milestones)
• Παράλληλες ή διαδοχικές φάσεις εργασιών
• Χρόνος προμήθειας υλικών
• Χρονικά περιθώρια ασφαλείας για απρόβλεπτες καθυστερήσεις
  Με αυτόν τον τρόπο εξασφαλίζεται συνεχής παρακολούθηση της προόδου και έγκαιρη ολοκλήρωση.

3. Μελέτη Εφαρμογής

Ακολουθεί η εκπόνηση της μελέτης εφαρμογής, που προσαρμόζει τα αρχιτεκτονικά και στατικά σχέδια στις συνθήκες του εργοταξίου. Περιλαμβάνει:

• Ανάλυση τεχνικών λεπτομερειών
• Επιλογή κατάλληλων μεθόδων κατασκευής
• Συντονισμό με μηχανικούς ειδικοτήτων (Η/Μ, ενεργειακά συστήματα, υδραυλικά κ.λπ.)
  Η μελέτη εφαρμογής διασφαλίζει ότι οι λύσεις είναι πρακτικά υλοποιήσιμες και ποιοτικά άρτιες.

4. Εξασφάλιση Υλικών και Παραγγελίες

Στο στάδιο αυτό πραγματοποιείται η εύρεση και παραγγελία υλικών, με βάση τις προδιαγραφές της μελέτης:

• Αναζήτηση αξιόπιστων προμηθευτών
• Σύγκριση τιμών, ποιότητας και χρόνων παράδοσης
• Έγκαιρη παραγγελία ώστε να αποφευχθούν καθυστερήσεις
• Έλεγχος πιστοποιήσεων και προτύπων ποιότητας (CE, ISO)
  Η στρατηγική προμήθεια υλικών συμβάλλει στη μείωση του κόστους και στη διασφάλιση της ποιότητας κατασκευής.

5. Εκτέλεση και Επίβλεψη Έργου

Με την έναρξη των εργασιών:

• Ορίζεται υπεύθυνος εργοταξίου (site engineer)
• Γίνεται συντονισμός συνεργείων και συνεργατών
• Πραγματοποιείται καθημερινή επίβλεψη για την τήρηση μελετών, προδιαγραφών και χρονοδιαγράμματος
• Εφαρμόζονται μέτρα υγιεινής και ασφάλειας
  Η συνεχής παρακολούθηση εγγυάται την ποιοτική ολοκλήρωση.

6. Παράδοση και Τελικός Έλεγχος

Με την ολοκλήρωση του έργου, διενεργείται τελικός ποιοτικός έλεγχος, καταρτίζεται φάκελος συντήρησης και παραδίδεται στον ιδιοκτήτη η κατασκευή έτοιμη προς χρήση.

Με τη συστηματική αυτή διαδικασία, διασφαλίζουμε ότι κάθε έργο παραδίδεται εντός χρονοδιαγράμματος, με διαφάνεια στο κόστος και με τα υψηλότερα ποιοτικά πρότυπα.